ACCOMPAGNEMENT ÉLITE

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IL N'Y A PAS DE MEILLEUR MOMENT POUR INVESTIR

Tu souhaites :

Devenir libre et indépendant financièrement

Constituer un patrimoine pour ta retraite ou ta famille et structurer tes investissements

Devenir ton propre patron et vivre de l'investissement immobilier

Profiter de ta famille et voyager dans le monde sans poser de RTT

Gagner du temps car ton travail te prend trop de temps

Et surtout ne pas te retrouver tout seul face aux difficultés de l'immobilier !

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Accompagnement

One to One

Pendant 6 mois

Avec Fabien : spécialiste en investissement immobilier
Réponse en - de 48h

10 coachings

individuels

Avec nos experts :

Banque, Fiscalité, Notaire,

Comptabilité, Travaux, Diagnostic immobilier...

+ de 30 Fast-Pass

Moment privilégié de 15 min

Avec nos coachs spécialistes

Avant les coachings groupés

(minimum 8/mois)

Accès illimité aux 16 modules

Avec plus de 22h de vidéos disponibles 24h/24 & 7j/7

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Nos coachs sont là pour votre réussite !

BANQUIER

AVOCAT FISCALISTE

NOTAIRE

COMPTABLE

CONDUCTEUR DE TRAVAUX

DIAGNOSTIC IMMOBILIER

DECORATRICE D'INTERIEUR

DEVELOPPEMENT PERSONNEL

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David est notre coach banque

Il est banquier depuis plus de 16 ans pour une clientèle qui souhaite investir dans des projets immobiliers, commerces, résidences principales, locatives ou secondaires.

Maître Dimitri Bougeard est avocat fiscaliste

Il est avocat fiscaliste au barreau de Paris depuis plus de 20 ans. Il vous fera bénéficier de conseils juridiques et fiscaux en droit immobilier et droit des affaires.

Agathe est notre coach Notaire

Elle est spécialisée dans l’immobilier, elle s’occupe de la rédaction des compromis et des contrats de vente pour ses clients depuis plusieurs années.

Agnès est notre coach en comptabilité et fiscalité

Directrice de plusieurs bureaux d’expertise comptable, elle accompagne depuis plus de 17 ans les entrepreneurs en cabinet d’expertise comptable.

Claire est notre coach diagnostic immobilier

Technicienne certifiée depuis 2012, dans les domaines de l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz mais aussi le DPE.

Nathalie est notre coach décoratrice

Elle est à son compte depuis plus de 6 ans. Elle vous aidera à optimiser l’agencement de votre bien, le rendre plus agréable et fonctionnel sans dépenser une fortune.

Sophie et Kevin sont nos coach en travaux

Sophie est chef de projet dans le bâtiment depuis 10 ans.

Et Kevin est directeur travaux depuis 12 ans.

Maylis est notre coach en développement personnel

Elle vous aide à définir vos objectifs, à dépasser vos blocages et à passer à l’action afin d’atteindre vos objectifs.

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Contenu de notre formation

Accès en illimité et à vie au 16 modules

Audio version MP3

Fiches récapitulatives

Tous les outils en bonus

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Les 16 modules

Clique sur les modules pour voir le contenu

Module 1 : Comprendre les fondamentaux de l'investissement immobilier

Théorie de l'actif
Cashflow !
Calcul de rentabilité
Rendre son compte sexy
Stratégie de l'emprunt et son effet de levier
Calculer son budget

Module 2 : Trouver le bien rentable

Active ton mode de recherche
Les différents types de canaux
Cible ton secteur et ton budget
Trouve un vendeur motivé
Décroche ton téléphone

Module 3 : Les visites

État d'esprit pour la visite
Avant d'entrer dans l'immeuble
Une fois dedans
Les différents interlocuteurs : vendeur, agent immobilier
Juger l'importance des travaux

Module 4 : Négociation et prise de décision

Prise de décision avant de négocier
Prendre les bonnes infos pour négocier fort
Prépare le cerveau du vendeur
Les techniques de négociation
Étude de cas réel

Module 5 : Les banques

Que recherche la banque et ce que nous recherchons !
Mets-toi en recherche active
Déléguer à un courtier ?
Vends ton dossier
Négociation avec la banque

Module 6 : Le notaire

Trouve ton notaire
Quel va être le déroulement de la vente
Négociation avec le notaire
Le compromis
L'acte final

Module 7 : Les travaux

Planifier les travaux
Trouver les artisans et décennales
Faire détailler devis et délais
Négocier les tarifs
Suis les travaux, montre qui est le patron !

Module 8 : La mise en location

Quel type de location ? Quelle fiscalité ?
Passer par une agence ?
Marketing du bien (annonce, déco, photos)
Ne te jette pas sur le premier locataire
Remise des clés et encaissement

Module 9 : La colocation

Comment réussir votre colocation et générer des profits
Exploitez nos techniques pour vous démarquer de la concurrence
Les 3 astuces pour augmenter IMMEDIATEMENT la valeur de votre bien
BONUS : Comment EXPLOSER votre rentabilité

Module 10 : La fiscalité directe personnelle

Location nue forfait
Location nue réel
Location meublée forfait. Revenu Micro-BIC
LMNP réel (amortissement avec/sans composante) BIC
POi remplissage
Bascule du LMNP au LMP
LMP : BIC
Le cas des chambres d'hôtes
Arbitrage
Le calcul du taux marginal d'imposition
Les statuts matrimoniaux

Module 11 : Une SCI, mais pour quoi faire ?

Les raisons d'une SCI
Les options : à l'IR
Les options : à l'IS
La CET et l'option TVA
La stratégie de la rémunération
Le hack fiscal légal supplémentaire

Module 12 : Comment créer sa SCI

Les statuts
Les annexes
Préparer le terrain
Dispositions légales
Dépôt et enregistrement des statuts

Module 13 : Montage juridique et fiscal avancé

Holding en SAS
Régime Mère/Fille
Intégration fiscale
SAS indépendance
Holding spécifique

Module 14 : Comment créer sa SAS ?

Les statuts
Remplir les statuts
Remplir les annexes
Dispositions légales
Dépose et enregistrement des statuts
Cas de la Holding

Module 15 : Maîtriser la comptabilité

Pourquoi maîtriser la comptabilité ?
Le bilan
Le compte de résultat
Analyse financière
L'amortissement

Module 16 : Pour aller plus loin sur la fiscalité

La terminologie juridique et fiscale
Les revenus fonciers et les travaux
LMNP et LMP
La revente à soi-même
La transmission
La transmission de la résidence principale
La société civile immobilière (la SCI)
SARL de famille
La TVA
La holding
L'abus de droit fiscal
Les stratégies de retardement de l'impôt

Module Bonus : La location courte durée

La méthode précise pour remplir ta location courte duré
Un plan à suivre pour automatiser les entrées et les sorties des locataires
Le secret pour que les annonces soient plus attractives et attirent l'oeil des futurs locataire
Comment être sûr de cartonner avec sa LCD
3 clés pour maximiser vos revenus
4 niveaux d'évolutions dans la LCD
Top 9 des erreurs en LCD

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Tous nos outils offerts

Dossier bancaire ultime

Supercalculateur de travaux

Calculateur de rentabilité

Tous les baux aux normes

Deviens le prochain succès d'Immorenta !

Voici quelques témoignages de nos Immorentables

Formation Géniale !

Inscrite depuis quelques mois, la formation Immorenta m’a beaucoup beaucoup aidé! Les cours sont top, on ne se perd pas, au contraire on sait exactement où aller ! De nature timide et procrastinatrice, aujourd’hui je suis dans le sud pour visiter 2 biens (je viens de Paris) ! Je suis plus motivée que jamais ! Tres bon investissement, je ne regrette pas ! Merci encore à Jean et Julian !

Kelly Hoang Anh Dao

10 janv. 2022

Formation au Top

Une pépite d'or cette formation !! Elle est complète, bien détaillée, avec des coachings réguliers et un réel suivie.

Romain Paraveman

11 janv. 2022

Une formation complète

Une formation complète, accessible motivante et riche en expérience, et en connaissance. Je la recommande vivement.

Victor Bitschnau

07 janv. 2022

Opportunity

Comment passer à l'action avec de réels mentors ? Et investir sur soi-même.

Avec Immorenta bien sûr ! !

La formation et complète et bien structurée
Les échanges, les coachings, le rapport humain, l'Energie contagieuse de quoi donner la rage même Au plus septique.
Je recommande les yeux fermés.

Kaouther Dridi

08 janv. 2022

Evaluation Trustpilot : 4,7 sur 5, Basé sur 121 avis

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